重生电子帝国第 329 章

李轩去元朗自然是为了躲避城市的喧嚣，而是去行考察的。另个时中，港的工业在八十年代中期。就差多全部北迁到地去了。

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而工业心化给港带的直接影响，就是底层的工作机会减少，几十万以在制厂、厂、电子表厂工作的工在失去了工作之，重新沦为赤贫阶层。

虽然港也直在谋转型，发展旅游务业等第三产业，但这些都无法完全代替工业对港社会的支撑作用。特别是港楼市，从1985年又个黄金十年。

地产业的旺虽然也创造了少新的就业岗位，但价的飞涨同样推了港这座城市的生活成本，直接让港经济入速的通。

而李轩这支蝴蝶现，对港的影响其实是最的。港的工业在地改革开放。虽然依旧可避免的开始了北移。但因为东方集团的横世，断有老工厂关闭的同时，也断有新工厂冒。

那些装厂、厂、电子表厂的老板们纷纷去陆设厂了，而在们腾的厂中。却迅速了批新生的电子厂。

东方集团把rca公司旗诸如电视机、显像管、收音机之类的消费电子品，从北美墨西、以及亚洲台-湾等地，逐步转移到生产成本更低的海特区中去。

但东方集团最重的两产业，电脑和游戏机的生产制造环节，却牢牢的留在了港。据有关数据的预测，港的几代工厂。今年全年为艾康公司代工生产的abc系列电脑将会超200万台，为东方游戏公司代工生产的街机将会超150万台，fc游戏机将会超500万台。

这将是个总产值达300亿港币的巨产业，虽然这其中向芯片等核心零部件基本都是从外部。但港的电子工业依旧能够从这个巨的蛋糕中，分将近100亿港币的产值。

电脑和游戏机等产业留在了港，而没有北转移，得益于巴统组织对中国的严格限制。像制造abc系列计算机所需的erm理器，都是需经繁琐的审批，才被允许小批售往中国市场。所以承接个电脑和游戏机生产订单的几家代工厂自然无法去国建厂。

所以说，因为东方集团的现，港的工业没有向原那样迅速萎，而是知觉之中完成了产业换代升级。从装、等低利、低技术量的工业产品，向电脑、游戏机等科技电子产品转。

而李轩记得世联想公司开始规模自己生产电脑，是在94、95年左右。也就是说巴统差多等到十年之，才会对中国放开芯片等产品的限制令。这也意味着，李轩其实为港工业多争取到了十年的存活时间。

而且因为港已经成为全最的电脑组装生产基地之，因此量的游零部件供应商，开始考虑就近港投资建厂的问题。

比如abc系列电脑最主的盘供应商之，希捷科技公司已经在屯门工开建自己的第个海外生产工厂，建成可以年产100万盘5.25英寸的盘。

当然，希捷科技是因为有东方集团的持股，所以最新了反应。而东方集团的其元部件供应商，也已经把在港建厂的方案提了议程。毕竟这样可以减少部分的流成本，而相比于美国和本，港的劳成本更加低廉。

但港也是没有劣，作为座地少多的城市，在加之港府财政中的很块自于卖地收入，所以港的地价被认为的抬了。

几年因为政-治的原因，港地产业遭遇了次严重的崩盘。但随着去年中英两国就港问题达成最终协议，港未的途开始明朗化，港的地产市也开始逐渐回暖。这其中最明显的表现就是，港府在今年半年协议让土地的面积，远于之两年的同期平。

而且港地价也有走低谷，重新涨的迹象。而港昂贵的地价很可能吓跑，那些原本计划港投资的企业，这对东方集团说自然是个好消息。

另个时中，在港问题尘埃落定，以怡和为首的英资企业开始逐渐撤退，而华资企业开始逐渐跻为港经济的主。像李嘉城、李昭基、郭德胜这些地产巨富，正是在八五年之的十年中，财富开始像吹气样飞膨。

但在1985年，英资无心恋战、华资才刚刚蠢蠢，而入渡时代的港府，正在与中国陆方面开始最初的磨。这个时候可谓是地产业，对整个港社会影响的个低期。

李轩认为自己有能逆流，去改未港楼价坐箭般蹿升的速度，但却可以乘此良机些有利于自己的改。

于是李轩把目光放在了块与海特区的佘工业区隔海相望的地方！

☆、第436章 天围

港给的印象就是地少多，为了充分利用土地，就连工厂也都被建成辄十几层的楼厦，可谓是举世罕见。但实际港的陆地总面积达到1095平方公里，是同属亚洲四龙之的新加坡国土面积的1.5倍。

港之所以会现地少多的状况，很程度因为港府在去统治港的这将近150年间，实际真正只开发了港岛的约78平方公里面积和九龙半岛约50平方公里面积。

在这128平方公里的土地，现在聚集了港五百万中的八、九成，自然早已堪重负。而剩余的将近900万平方公里的土地利用率却非常低。

九龙和港岛早已发展成为世界最繁华的都市区，而新界的状况实际并比界河对岸的地好到哪里去。当然新界迟迟没有规模开发的原因是多方面。

当初新界被清朝政府租借给英国，新界的原住民爆发了烈的反抗。虽然这些反抗都失败了，但也让新界的居民获得了比市区更的自治权利。

现在的新界有与市区完全同的“乡绅自治”模式。即港英当局与原住民直接打，而是通成立乡-议局，由乡议局里的头面乡绅行“以华治华”。

而在很段时间，九龙和港岛的土地已经能够足城市发展的需，所以港府也懒得去新界与原住民。直到六七十年代开始，市区的土地几乎开发殆，港府才得着手在新界发展系列新市镇计划。

“李生，好意思晚了！本都准备门了，但突然两户街坊因为点毛蒜的小事找门，只好给们调节，结果耽误了少时间！”个看去约莫四五十岁，材有些发福的男，就向李轩连连歉到。

“发叔。没关系，也才刚到久！”李轩站起摆了摆手说。

“李生，您实在是太客气了，直接旺发或者阿发就行了！”刘旺发有些受宠若惊的说。

“您和的年纪相当。您声发叔也是应该的！您也别李生，是晚辈，阿轩就行了！”李轩客气的说。

“既然李生这么说，就倚老卖老回！”刘旺发朗的笑。

能让世界首富“财神李”自己声“发叔”，刘旺发也是觉非常有面子。对李轩的度也子热几分。当然，也会真的在李轩面摆辈的资格。

“李生，刘生，们俩都到了，看到的最晚了！”这时包厢里又走个，赫然是江实业的董事李嘉城先生，还跟着位文质彬彬的年。

李嘉城先向两拱了拱手致歉，然又指了指跟在自己的年介绍：“这是犬子李泽驹，刚刚从美国念完书回！”

李泽驹非常有礼貌的向李轩和刘旺发问好，在看向李轩时。目光中有几分好奇与崇敬。李轩的年龄其实和李泽驹相当，但现在的地位，却已经比李泽驹的李嘉城还超然。

众在元朗墟的家茶餐厅汇之，稍微寒暄了几句，就继续驱车向北，往之预定好的鱼塘。

“今天是个天，但并闷，咱们去钓鱼用被太阳烤了！”李轩笑着说。

三个中个是名鼎鼎的“财神李”，个是实、和黄两家型地产公司的董事，还有是新界乡议局的主席。其实谁都是理万机。

但这场聚会是李轩组织的，李嘉城和刘旺发之与李轩只是点头之，但接到的邀请之，还是欣然应约。李轩的真正目的自然是钓鱼。只是借着钓鱼的松氛围，准备与其两谈些事而已。

“之天围有几个鱼塘错，可惜现在都已经被填平了！”刘旺发朝着西边远，片杂草丛生的地方说，“李兄，们实继续开发。港府接手之直接就撂摊子了，估计时半会也见得能重新启！”

李轩和李嘉城都姓李，但两在起时，“李生”这个称呼十分自然的让给了名气更、地位更的李轩。于是刘旺发脆称呼比自己年七八岁的李嘉城为“李兄”。

“之港地产业的市很衰，港府财政连续两年现赤字，自然没钱开发天围新市镇！中英达成协议，港的市正越越旺。

现在市区早已经没有地，就连沙田、葵青等地区也都已经开发得差多了，港府早晚会向更北边的这些新市镇迁移！”

李嘉城扶了扶眼镜，然又对李轩笑了笑，“还是李生的东方集团厉害，们这些也就只能在港隅刨食，李生却是从全世界金！”

早在九七九年，李嘉城的实公司，就伙同华公司以及胡应彬的地产公司，三方共同成立巍城有限公司，从天围村的居民手中收购了片的土地，准备在这里开发个新市镇。

港府虽然没有多介入新界原住民的治理，但为了牢牢把土地政治利益把控在自己手中，特别台了个政策。新界的原住民除了每个男丁，有权在成年之分到块土地建丁屋之外，其余农地想更为商业用途，必须得到港府的审批。