电子游戏帝国第315章 竞拍

早在今年的年初，家名为鲲鹏置业的地产公司悄悄在港成立，这家地产公司的老板就是李轲。鲲鹏置业成立，并没有急着拿地自己建项目，而是直在收购市面低价抛售的子，特别是全港各地的豪宅。

最新网址发邮件: dz@4WENS.ORG

豪宅的价格是跌得最惨的，现在挂牌的子价格相比于两年几乎是被拦斩断。以300万港币的别墅现在只用150万售；以100万港币的层海景，现在只卖50万元。

许多在这灾、股灾中破产的投机商，们抵押给银行的子都被贱价售。而鲲鹏置业趁着这千载难逢的机会，短短半年就收购了百多优质源。为此，李轩还特地向自己提供了笔2亿港币的资金，用充实新成立的鲲鹏公司的股本。

而鲲鹏置业的第个项目，则是在个月接手了刚刚破产清盘的嘉年地产，位于沙田的个商住楼盘。嘉年地产是港老牌的地产公司，但在七十年代决策失误，把发展重心转向马西亚。

八十年代初，嘉年地产把事业重新转移回港，发展策略又于冒，结果在这的地产崩溃中损失惨重。而嘉年地产的创始彭国珍，又恰好在这个风雨飘摇的关键时刻病逝。

掌舵的离世成为了，垮投资者信心的最稻草。嘉年地产随即爆发了严重的财务危机，短短几天时间公司股票宣布牌，随整个嘉年地产因为资抵债被迫清盘。

李轲趁机从嘉年地产的债权手中。低价收购了其位于沙田黄金地段的个在建楼盘。为此，李轲还特地拉林瑜豪鲲鹏置业里参了股。李轲之最初开始经商时。就是被李轲去海特区的飞鹏置业，与林瑜豪起搭伙。李轲从飞鸿置业退。又在特区自己创立了个地产公司。

但新公司正发展的时候，却遭到港报纸沙影的，诋毁通地产公司与地政府作，为港和乐堂洗黑-钱。于是李轲为了自表清，直接退海特区的地产开发，把自己的地产公司也并转让给了林瑜豪的飞鸿置业。

李轲有自己开地产公司的经历，能说是完全懂的门外汉。但海特区的况与港完全同，那里的竞争远没有港烈。在海市，只胆子。沉心，就都能赚到钱。但在港，地产业绝对是最的个行业之，这里鳄环视，稍留神就可能被吃得连渣都剩。

李轲的鲲鹏置业如果是拉了林瑜豪，从的飞鸿置业调了部分英，可能到现在连公司的骨架都搭好，更别说抄底别的在建项目了。

其实李轲之所以成立地产公司，还是听从了自己的建议。李轩虽然无意自己去这行。但也清楚地知，未的十几年是港楼市有多爆！等到明年年底，中英在港回归问题达成协议，港的地产业就迅速回暖。而这波升直持续到了九八年金融危机爆发。

而正是伴随着港价连续十几年的涨，李嘉城、李昭基、郭德胜这些现在只有区区几十亿港币资产的富豪，在十几年举跃升为。家超100亿美元的世界超级富豪。

李轩手东方电子公司这样家超级潜股，自然看通官商结、推价搜刮民脂民膏的低级聚财手段。但介意自己搭把顺风车。毕竟这个钱去赚，也会被港的其地产商赚走。

“飞鸿置业刚刚在陆打点基础。准备继续在海特区耕，暂时没有回港发展的打算！”林瑜豪明吃成胖子的理，解释。

看着许建奎眼中是好奇的神，笑着手指了指旁边的李轲，说：“的鲲鹏置业才是今天的主角，是被拉看戏的！”

许建奎脸几分惊讶的表，锤了李轲拳，戏谑的问：“李生，事业越越了，什么时候都开始军地产业？”

“呵呵，年初的时候有点闲钱，就开了家鲲鹏地产公司，小打小闹而已，和们家的周置业相比差远了！”李轲摆摆手谦逊地说。

李轲在成立鲲鹏地产公司时并没有张旗鼓的宣传，而鲲鹏置业这半年行事也十分低调，并没有什么惊之举，所以像许建奎等知这个新公司也是有可原的。

“北冥有鱼，其名曰鲲，鲲之，知其几千里也；化而为，其名为鹏，鹏之背，知其几千里也，怒而飞，其翼若垂天之云！鲲鹏这个名字取得好，看阿轲的志向远！”许士勋突然笑着说。

李轲和林瑜豪刚才只顾着和许建奎说话，都没得急向许士勋问好，反倒让辈先开，这是件十分失礼的事。两急忙向许士勋问好，许士勋也在意这些节，示意两无需拘束，先坐再说。

“许叔，奖了！这个名字是阿轩取的，说当年与阿豪作办公司时取名飞鸿，那么新公司脆也从天中选名字。鲲鹏是神，寓意非常吉祥！”李轲解释。

“看小李生对这家公司期望很！”许士勋点了点头，“们鲲鹏公司今天准备手吗？”

“鲲鹏地产初立久，个月刚刚与东亚银行达成协议，从们那里接手嘉年地产在沙田的个项目，接这段时间的主都会放在那个项目！今天主是受气氛，当然如果有地段特别好、价比也错的地块，也可能会举牌！”李轲的话语中几分自信。

而许士勋也显然听懂了李轲的意思。脸闪几光，地看了李轲眼。港的地产界卧虎藏龙。在这股灾和灾，市值超十亿港币的公司有多达20家。虽然经这次地产崩盘。像嘉年这样的老牌地产公司，因为看错行而直接破产清盘。

但也有许多公司早早的就已经察觉到了市的化，在两年就开始有意思的蓄。危机中往往也蕴藏着机遇，此次价跌意味着港地产业将会重新洗牌，准备更充分的公司很可能在接的竞争中脱颖而。比如原本可世的霸主置地公司因为此次损失惨重，未很可能被江实业、新鸿基、恒基兆业等华资地产公司超越。

而仅仅以李轲本的那点家，想在港地产业闯名堂绝容易。但李轲的背还站着个李轩，那位“财神李”若是也对地产业产生趣，那可真就是龙江了。许士勋想到这里也由到倍增！

拍卖会正式拉开帷幕，总督德自到场发表了番热洋溢的讲话。此次拍卖会推的土地共有三幅，第幅是原中环消防局旧址。

中环经百年的发展，绝对是土地资源最稀缺的地段，其中能拿拍卖的官地更是少之又少。去年年初港府推位于康乐厦旁的幅临海官地，这是七十年代填海造陆的地段。置地公司以4755亿港元的天价投得，每呎（01平米）均价达到惊的33万元，举创中环新的地王。

而这次推的中环消防局旧址地块，距离置地公司去年投得准备用建设易广场的地王。直线距离还到百米。但这幅总面积为229万呎的土地，港府给的拍卖底价仅为35亿元。

也就是说港府给中环消防局旧址地块，定的每呎均价只有15万港币左右，相比于置地公司去年投得的易广场地块。价格直接打了个四五折。难怪凯瑟克家族定把纽璧坚从怡和洋行的班位置踢走。光光是这幅土地，置地公司的账面损失就超二十亿。

港府今天推拍卖的地块，都是经选的。比如最先开拍的中环消防局旧址地块。它但地段稀缺，而且这幅土地的面积并。

虽然中环的地价相比其地方截。但这幅土地面积小，实际的地价只有35亿港元。这还在许多公司能够承受的资金范围之。拍卖刚开始，价声此起彼伏，但家每次加价都很保守，百万、两百万的往加！

“38亿！”

李轲突然举牌，把刚刚才喊365亿的价格，直接抬了1500万。

这，顿时引了周围片好奇的目光，而许建奎更是有些目瞪呆，没想到李轲真的会举牌。

“3亿8千1百万！”现场只是稍顿，很又有其公司手，这次喊价的是新世界的郑玉彤。

“39亿！”李轲再次举牌说。

连续两次加价1千万，李轲已经引了现场少的目光。许多地产公司的老板对这个新面孔都到十分陌生，在旁的介绍中才知这位原就是“财神李”的。

难“财神李”准备趁着低期，杀入港的地产业？这是现场的部分在知晓李轲的份，脑海中第时间产生的疑。

“4亿！”李轲继续着自己喊价的节奏。

“退！”李昭基朝坐在远的郭德胜摇了摇头，苦笑着说，“恒基兆业可没有底气与‘财神李’拼钱多！”

并没有特意低声音，因此周围的都能听得到说的话。全港的确没有，有资格与李轩比钱多。

“41亿！”坐在郭德胜旁边的郭柄联在的指示，代表新鸿基地产也加价1千万。

“42亿！”李轲慢的举牌。

郭德胜也朝远的老友李昭基摇了摇头，示意新鸿基也放弃了。1963年李昭基与郭德胜、冯景禧，起创办了新鸿基地产公司。

李昭基又独自创办了恒基兆业，与郭德胜虽然分扬镳，但依旧在新鸿基地产保有少量股权。两也算得是老朋友、老竞争对手，此刻却相视苦笑

而其诸如李嘉城、包俞刚等，从始到终都并未报价。拍卖官再三鼓，但现场依旧片沉，并没有其公司愿意继续加价。

于是李轲以种睥睨全场的气，以42亿港币的价格成功的拿了，这幅位于中环德辅中83号的中环消防局旧址地块。就在家猜测“财神李”是否真的准备军港地产业时，李轲在之的两块土地拍卖中，却与刚开始时的表现截然同。

脆与旁边的林瑜豪、许建奎两有说有笑，似乎本没把注意放在拍卖会。这让暗暗关注李轲举的其为解，因为另外两块地也是港府特意在这个低期推拉气的品地块。如果“财神李”真的有意军地产业，没理由放弃这两幅难得见的优质地块！

“该是从开始，就瞄准消防局的地块的吧？”许建奎用有些异样的表看着李轲。

“鲲鹏地产能拿块地都已经吃撑了，又是，三四亿港币买架飞机都用眨眉头！”李轲笑着说。

“真的没在鲲鹏地产中持股？”许建奎有些相信的问。

“骗嘛，东方电子的业务就够忙的了，还真看建楼卖子的行当！”李轲点点头说。

虽然许建奎还是有些相信，但没有继续纠这个问题，反而把话题转，调侃的说：“鲲鹏地产今天可谓是战成名，相信今晚肯定有许多好觉了！这幅土地准备怎么开发，是用建写字楼吗？”

李轲点了点头，又有些神秘的笑：“段时间就能知详的开发计划了，到时候肯定会恍然悟！”(未完待续。。)

ps： 老王的新书《盛世巨星》开坑了，据说还是原的方，喜欢娱乐文的朋友千万别错！