重生电子帝国第693章（补昨天）

另个时中，港楼市在达到九八年初的最峰之，在接的五年竟然挫了70%。这其中最重的原因，自然是期炒作头积累了量泡沫。而随着亚洲金融危机的爆发，本地投机客纷纷破产，国际投资者也迅速离场，导致泡沫瞬间破裂。所以港楼市在九八年初达到点之，短短年多时间就跌了40%。

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而另个雪加霜的原因在于港回归，新特区政府为了抑制断涨的价，同时改善全港住供应张的局面，推了个“八万五计划”。

所谓“八万五计划”就是指每年供应的新住宅单位少于8.5万个。于是港府从九七年半年开始，加了土地供应度，而第批“八万五计划”的住在2000年开始集中市。

当时，刚刚经历跌的港楼市，需正被抑制到近十年的最低平。而此时量新住宅的市，更是严重加剧供于的局面，成为垮港楼市的最稻草。于是本该开始慢慢回血的港价，在之的两三年又再次跌了30%。

产可以说是部分普通港名最重的部分资产，而港价在九八年之的五年，竟然累计跌了70%，几乎让每个港都损失惨重。这直接导致了市民对新政府的迅速飙升，最酿成了几十万街散步的重政治事件。

自此之，港政-府彻底被民-意裹挟，开始有意控制土地供给拉价。港每年的新住宅单位供应数量，最夸张时甚至降到了足8000个。

在这种特意制造的供应局面，港楼市从零四年之，又开始了达十几年的涨。就连震全经济的次贷危机，也只是让港价小浮挫了两个季度而已。

而在李轩重生，港又开始怨当局控制价，自己的薪增都被涨更的租所噬。只能说另个时中的港-府，很遗憾的没能踩对步点，以至于步错、步步错，最彻底错失了解决港价困扰的良机！

而这个时的港受李轩影响，屯门、元朗等新界偏僻地区开发速度，远比另个时中提。新港督麦若彬任，更是抛了规模宏的新界开发计划。而董副总督在九四年走马任，又立刻拉开了这庞计划的序幕。

所以等到九六年年底时，最早在九四年批得开发权的那部分土地，已经纷纷建成栋栋楼，开始投放市场行销售。据有关部门的统计，仅仅从九六年7月到十二月这半年时间，港建成销售的新住宅单位就达5.2万个。

在规模的新楼盘冲，港楼价的涨趋终于被彻底制！

而与此同时，亚洲金融危机经近三年时间的酝酿之，也终于开始了第！

泰国政府在与国际游资行了将近年的搏斗，连续守住了国际游资对泰铢汇率三波规模之，最终还是没能抵挡住更烈的第四波，于1997年2月1宣布放弃固定汇率，让泰铢实行自由浮，导致泰铢兑美元汇率天跌17%。

而之的个多月，马西亚令吉和印尼盾也相继宣布失手。国际炒家开始把目光从东南亚转到东亚，而作为自由港和亚洲金融中心的港更是首当其冲。

泰国、马西亚、印尼等东南亚国家的汇率系，之所以在国际游资的面毫无还手之，本问题在于这些国家但背负了庞的外债，而且外汇储备极为虚。而港则同，但自拥有达800亿美元的外汇储备，还有个拥有1500亿美元外汇储备的靠山——中国。

九七年正值回归的当，地方面自然可能坐视港经济崩溃。但也正是因为九七临近，港股市、楼市受回归利好消息的推，正在非理的涨期。

为了化解港价涨，李轩脆直接更换港督，推另个时中从未有的新界开发，通改供需结构抑制增。相比之，李轩控港股市就显得容易多了！

知仅仅是东方研究院家公司的市值，在市之初就占到了港股总市值的20%。而东方研究院市时的市盈率还是偏低的，公司去这五年的股价表现比港股平均平好些，等到九七年初时市值已经占到了港股总市值的22%。

而在汇迁回英国本土，佳华集团又跃成了港股仅次于东方研究院的第二市公司，它现在的市值差多也能占到港股总市值的10%。此外东方集团在港本地市的企业，还有全港第传媒公司——亚娱集团，全最的晶面板制造商——佳创科技等等。这些市公司的市值全部加起，能占港股总市值的40%。

而如果再算李轩李轲名的三家市公司，以及与东方集团有密切作的其企业，那么李轩对整个港股市的控制则会显得更加恐怖。

般况，李轩自然会自场预股市，但亚洲金融危机却同，李轩如果手，港经济旦遭到重创，会严重影响到东方集团的发展节奏。

所以早在九六年开始，东方系企业就通减持股票、增发新股等系列手段，断加从二级市场取资金的度，从而抑制股价涨。

而在泰国宣布弃守泰铢汇率之，东方研究院和佳华集团更是在第时间对外发布盈利预警。之，众多东方系企业也跟着发布公告，纷纷幅调低未几个季度的业绩预期，从而给热的港股行主浇了盆凉。

所以当国际游资结束对东南亚各国的狩猎，开始把重心转移到港时，港股在两个多月速跌了20%，已经完成了主退，从而让国际资本想汇市、股市联，在肆卖港元的同时港股的难度增加。

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